Sociétés spécialisées en gestion d'actifs immobiliers
Les sociétés spécialisées dans la gestion d'actifs immobiliers
La gestion d'actifs immobiliers est une activité essentielle pour de nombreux grands groupes et grandes entreprises françaises et étrangères. On la retrouve parfois comme un service interne au sein de l'organisation mais elle est la plupart du temps déléguée à des sociétés spécialisées. Les équipes de ces sociétés expertes dans la gestion de patrimoine immobilier sont constituées de différents experts aux parcours très divers et complémentaires dans les domaines de l'asset management, de la finance, de l'immobilier, du droit immobilier, des affaires et des sociétés, et du contrôle des risques.
L'équipe
Une société de gestion d'actifs immobiliers est bien sûr obligatoirement composée de spécialistes en gestion de patrimoine qui sont au coeur de toutes les missions de l'entreprise. Ces professionnels du secteur sont souvent appelés par le terme anglais d'Asset Manager qui désigne en français les managers des actifs immobiliers ou les gestionnaires d'actifs immobiliers.
Les membres de la firme qui gère des actifs immobiliers sont idéalement composés d'un directeur spécialisé en gestion immobilière et de directeurs adjoints selon l'importance des entreprises avec lesquelles la société travaille, d'un responsable de clientèle, d'un responsable des relations investisseurs et de la communication, et de plusieurs asset managers pour gérer les actifs de chaque client.
Les missions
La société spécialisée en gestion d'actifs immobiliers a de nombreuses missions dont certaines permettent d'assurer la confiance de ses clients et de se faire une place dans le secteur la gérance d'actifs immobiliers :
- La gestion des actifs immobilier détenus par l'entreprise elle-même ou de fonds confiés par d'autres investisseurs (particuliers, entreprises et investisseurs institutionnels comme les caisses de retraite, les mutuelles, les assureurs, etc.).
- L'investissement d'actifs immobiliers et de fonds dans des enveloppes juridiques que l'on appelle les OPCVM (Organismes de Placements Collectifs en Valeur Mobilière) tels que les Sicav et fonds communs de placement, et dans de nombreux produits comme les obligations, les billets de trésorerie, les actions, l'immobilier ou des titres parfois très risqués comme les dérivés (warrants, swaps...).
- la relation clients avec les différentes entreprises, particuliers, et institutions dont la société d'asset management gère le patrimoine immobilier.
- la communication avec les clients, les entreprises, les partenaires, et les potentiels clients. L'objectif est de communiquer sur l'activité de la société, ses réussites, ses tarifs, ses actualités et ses partenariats ...
- Les finances et la gestion comptable pour faire un maximum de profits en un minimum de temps.
- Le respect des règles, des contrats et des politiques en matière d'investissement.
- La négociation pour pouvoir avoir la capacité d'argumenter dans le cas de négociation des nouveaux contrats de client.
- La recherche et le développement dans les nouveaux types d'investissements et règles en matière de gestion de patrimoine.
- Le conseil et l'expertise en finances et gestion de portefeuille.
